◎家もだけど、土地こそ一生の買い物
◎ローン返済が苦しくならないような土地の予算
◎多少の高低差なら設計でカバー、むしろそれを活かせる
ということで、今度は価格と広さとエリアの三角関係の範囲に入る土地を探し
始めました。希望の市・区は決まっていたので、あとは具体的な町名を指名し
ての土地探しです。具体的には
◎今住んでいるのが川のそばで、湿気があるので、最寄りの沿線でより山側。
◎なるべく〜２０年以内に開発された新興住宅地。
◎ガレージを内部化するため、幹線道路からのアプローチを含め、接道の幅員
は６m以上で、宅地との高低差は１m以内。
◎予算は1500〜1700万円迄
◎建坪率60％で２階建てでおさめるために85平米以上の広さを確保
エリア指定以外は、ほぼずっと探していた条件と変わりはなかったのですが、
春を迎えて不動産がもっとも動く時期であったのと、長く売れなかった土地が
値下げされて射程圏内に入ってきたこともあり、候補の土地がかなり増えまし
た。が、実際に見に行ってみると３〜５m以上の高台だったり（山手にはつき
もので眺めもいいのですが、ビルトインガレージが出来ないのでパス）、周辺
が畑ばかりで、夜暗くてこわかったり、坂がきつく下りは20分でも、登りは倍
以上かかりそうだったり、古い住宅街の中だったり。
その頃、ひとつの動きが・・・
前々からいいなーと思っていた土地の建築条件が外れたのです。
その土地は2002年11月にミサワの1000万円住宅を検討していたときに、規
格のプランでビルトインガレージができないことで諦めた例の土地でした。
家の近所で、車で動くときには必ず通る道沿いにあるので、毎日のように見て
いる土地です。価格以外では上の条件をすべて満たしていて、且つ最寄り駅が
同じなので、土地勘もあります。住みながら開発したスーパーもそのまま利用
できるし。バイパスへの誘導道路で、交通量が多く、住宅地というより小店舗
向きのロケーションでしたが、接道は幅員12m南向き、向かいに家は永久に
建たないというめずらしい場所でした。
ただ、価格が100万円以上オーバーしているのと、高低差が1m位有り既に、
擁壁がしてあります。ここをさわることになると建築費にもひびく。
さてどうしようか？
私たちは、この場所での建物の可能性も含めて、建築家の方に現地を見て
いただくことにしました。
| 01 | きっかけ |
| 02 | マンションor戸建 |
| 03 | ハウスメーカー1 |
| 04 | ハウスメーカー2 |
| 05 | 中古か建売か |
| 06 | ハウスメーカー3 |
| 07 | 中古を改造？ |
| 08 | 建築家という選択 |
| 09 | 最後の土地探し |
| 10 | 決断 |