PAYAYA_house（プロローグ）

**きっかけ～土地探し**
家がほしい！	我が家のマイホーム計画は、約1年前から。がしかし、ほしい！ほしい！とはいうものの、何から始めればいいのか、さっぱり。とりあえず、住宅展示場に足を運んだのであった。住宅展示場は、まさに夢の世界。「こんな家は到底無理であろう」の家ばかりで、いまいち現実味がない・・・。しかも建てる土地がないので、担当の営業マンものってこない。相手にされないのである。こんな感じの日々が半年くらい続き、やっぱり土地がないと話にならないと、本格的に土地を探し始めた。
～理想の土地はどこ？（１）～どこに建てるのか？	パヤヤ家はもともと大阪に住んでいたので、ここ、町田市周辺の土地に関しては、さっぱり。どこに建てれば・・・。そこで、以下の条件で探すことにした。　・予算内の土地（1500万くらい）　・30坪以上の土地　・パヤヤ夫の会社が新横浜なので、通勤圏内であること　・駅から、徒歩20分くらいのところ　・幼稚園、小学校、中学校が近くにあること　・住宅環境が良いところ（静か・病院や公園が近くにあるなど）　・新興住宅地（なぜかというと、新しい土地に来たひとばかり　　なので、溶け込みやすい）
～理想の土地はどこ？（２）～現実は、そう甘くはない！	１で、土地探しの条件を挙げたが、全ての条件を満たす土地なんてはっきりいってない・・・。一番の問題は土地の価格。最低、30坪はほしいが、本当はもう少し広い方が・・・となると、価格が跳ね上がる。次に問題になったのは、徒歩圏内の土地かどうか。よく考えれば分かったことなのだが、駅から近くて、住環境の良いところなんて、そうそうない。駅から近いということは、線路沿いにあったり、公道に面していたりと結構うるさかったりするのだ。そこで駅から離れていてもOK。土地の予算も少し上げることにした。
～理想の土地はどこ？（３）～資産価値のある土地？	土地予算のアップ（2000万まで）、駅からバスでもOKとくれば、選択範囲も大いに広がった。あとはどこにするのか。土地も予算内、まあまあ広く、日当たりが良ければあとは好みの問題か？ところが、不動産会社の人はそうではない。「あとあと売れる土地を選んだ方が」と。家の価値は15年も住んだらほとんどない。では、土地の価値はどうかというと、少々駅から離れていても、立地がよく人気の土地なら、売るときに高値で売れるのである。同じ値段の土地なら、資産価値の高い土地を買わないと損なのである。まさに、土地こそ一生の買い物！
～理想の土地はどこ？（４）～見つけた！理想の土地	３で述べたように土地こそ一生の買い物。200万くらいの差なら、絶対に資産価値のある方の土地を。この200万をケチったことで、あとあと損をすることを考えたら・・・ということで、見つけたのが、町田市某所にある土地だった。　・予算は300万円オーバー　・土地40坪　・駅からはバスで15分くらい　・幼稚園・小学校・中学校は全て800ｍ以内　・南ひな壇のため眺望は抜群。緑も多く、公園・病院も近くに　・新しく50世帯ほどが住む新興住宅地まさに、パヤヤ家が思い描いていた、理想の土地が見つかったのである。
～理想の土地はどこ？（５）～信頼できる不動産会社	土地探しを始めた頃は、自分たちに合った土地は見つかるのかと心配だったが、予想していたより早く、3ヶ月ほどで、理想の土地に巡り合うことができた。これは、信頼できる不動産会社の人との出会いがあったからこそだと思う。売ろう、売ろうとするのではなく、あくまでも私たち主体に考えてくれ、いろんなアドバイスをしてくれた不動産会社のNさん、本当に感謝しています。今後、家を建てる計画のある方、まずは、いろんな土地を見て目を肥やし、人を見る目も肥やしてください。そうすれば、あなたもきっと自分にピッタリの土地に出会えるはず。
UP! 土地の購入手続き完了！	9月25日に土地購入の手続きが終わり、ついにパヤヤ家の土地を手に入れた。（ホッ）土地の造成が9月下旬までかかったため、少し時間はかかったが、これでひと安心。銀行での手続きの日は、パヤヤ夫は朝からソワソワ。今まで見たこともない大金を持って行くもんだから、すごく緊張！無事に終わって何よりです。

**ハウスメーカー？工務店？**
～工務店にまかせるまで（１）～ハウスメーカーにこだわる	土地が決まる前から、家を建てるんだったら絶対にハウスメーカーと決めていた我が家。名も知らぬ住宅メーカーに頼んで、欠陥住宅なんてことになったら大変。世間に名が知れているメーカーなら絶対に手抜き工事はしない。信頼できるのはやはりハウスメーカー！こう考えていた我が家は、住宅展示場に足を運んだのであった。
～工務店にまかせるまで（２）～予算オーバー	自分たちの気に入ったハウスメーカーを回り、我が家のイメージを膨らませるパヤヤ一家。がしかし、そこに大きく立ちはだかる予算の壁。そう、土地探しで述べたように、予算をかなりオーバーしたので、家にかける予算を削るしか・・。一番気に入った耐震性・耐火性に優れている「Ｈ」は坪単価65万ほど。木造建築で有名な「Ｓ」は52万ほど。30坪くらいの家を建てようとすると、少なく見積もっても、諸経費と合わせて2500万以上はかかってくる。トータルするとかなりの予算オーバーになってしまう。頭をかかえるパヤヤ夫＆パヤヤ。そこで・・・。
～工務店にまかせるまで（３）～工務店に目を向ける	予算オーバーで、とてもじゃないがハウスメーカーで家を建てるのは無理。そこで、今まで目を向けていなかった工務店を考えてみることにした。ひと口に工務店といってもさまざま。問題はその工務店が信頼できるかどうかである。そこで、パヤヤ夫に候補の工務店に行ってもらい、建築方法・使用する木材などハウスメーカーと比べてどうなのか、チェックしてもらうことに。そこで分かったのが、使用する木材や外壁などはハウスメーカーと同じだということ。しかも、坪単価は断然安い！
～工務店にまかせるまで～（４）工務店に任せる	3で述べたようにハウスメーカーと比べても、何ら変わりのない工務店。しかも、坪単価が安い。見学に行ったパヤヤ夫の印象は◎。今まで、ハウスメーカーしか頭になかった我が家にとって目からウロコ。やはり自分の目で確かめて、信頼できるかどうか判断するのが一番である。今後、業者の人との良き人間関係、信頼関係を築いて、自分たちの納得のいく家を建てて行きたいと思う。